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Ancud: Municipio ‘hipotecará’ bienes por 1.800 millones para cubrir deudas.
ANCUD (La Opinión de Chiloé) — Un monto de 1.800 millones de pesos es lo que el Banco del Estado de Chile facilitaría dentro de los próximas días a la Ilustre Municipalidad de Ancud para que ésta traspase a la Corporación para la Educación, la Salud y la Atención al Menor con el fin de hacer frente a las millonarias deudas que esta ostenta.
De acuerdo al borrador del contrato respectivo al que accedió La Opinión de Chiloé, el municipio pasará a vender, ceder y transferir al banco la Casa de la Cultura y el Edificio Consistorial (ambos ubicados a un costado de la Plaza de Armas); la institución financiera en tanto, los comprará y adquirirá «con el único y exclusivo objeto de entregárselo en arrendamiento con opción de compra».
El borrador acota que «el presente contrato de arrendamiento tendrá una duración de noventa y cinco meses», por lo que para recuperar los inmuebles, deberá comprarlos a un precio «igual a la última renta pagada, más todos los impuestos y derechos que correspondan, como asimismo cualquier otra cantidad que el arrendatario adeude al banco por cualquier concepto y su pago se hará al contado dentro de los treinta días siguientes al término del contrato de arrendamiento».
El método a utilizar será el de un leaseback o pacto de retrocompra. La Municipalidad pudo realizar la operación gracias a una autorización de la Dirección de Presupuestos (DIPRES) del Ministerio de Hacienda; en términos simples, el leaseback tiene características similares a una hipoteca inversa pero ajustándose más a un leasing, o sea, el municipio venderá algunas propiedades asegurándose que pueda recuperarlas a través de un arrendamiento con opción de compra.
Según documentación de las condiciones ofrecidas por el Banco del Estado en el proceso de licitación pública que tuvo a la vista La Opinión de Chiloé, éste le traspasará $1.800.000.000.- (mil ochocientos millones de pesos) equivalentes a aproximadamente 69.293,09 UF; la municipalidad en tanto, pagará 96 cuotas mensuales de 853,84 UF, equivalentes a aproximadamente $22.179.874.- al mes (arrendamiento por 95 meses más un pago adicional para recuperar los bienes).
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